有些东西，终究不同。

就拿一座城市的味道来说，江南烟雨飘摇、大西北的苍茫辽阔、沿海城市潮湿溽热的味道，还有京畿中枢的根正苗红。

若论郑州，一句“中不中”涵盖了所有：

这二七塔看着中不中?这豫菜吃着中不中?这豫剧听着中不中?这正弘城玩着中不中?

蛋糕足够大，全国地产排行榜TOP50强悉数进入郑州，推广语便是“进驻中原”。

但一边是蜂拥而入，一边部分房企却把郑州市场作为流量市场。

从2016年开始到现在，笔者注意到郑州市场上品质突出的地产项目，几乎全出自郑州本土房企之手。

这其中，建业、永威、康桥、正弘、亚星等本土标杆房企表现亮眼。

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尤其是，永威总是能干一些其他房企干不出来的事情：

永威金桥西棠首开，让高新区炸裂，成为区域改善格局转折点。就像周杰伦，只发一首单曲，便能引起刷屏；

永威·上和院外立面用的是比利时进口手工砖，总计260多万块，仅铺设外立面就花了两年半；

美国诗人罗伯特·弗罗斯特《未选择的路》：一片树林里分出两条路/而我选择了人迹更少的一条/从此决定了我一生的道路。

16年的成长，永威选了一条人少甚至无人陪伴的道路——一直在做郑州市场其他房企不愿做、不想做、不能做、做不到的事情，进而成为了郑州房地产市场品质与人气的天花板。

笔者认为：

精细化的本质，终极目的其实是对美学的追求——选材、匠人、工艺，加上用心和坚持，成就了一个个美学作品。

这是一种造物。郑州社区门禁灯箱广告电话 13017687630  郑州道闸广告 13017687630 郑州电梯框架广告13017687630

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当然了，无法绕开的还有永威的毛坯房。

笔者曾实地看过多个永威的毛坯房，发现永威对毛坯房有极高的要求和管控。

如水、电、暖、气的点位一步到位地预留，对门、窗、开关等建材质量严格把关，并将所有空调洞预留到位，卫生间通风孔、油烟止逆阀安装到位且封套，无需业主二次改造。

如交付前，要保证墙体平整、线角平直、口角方正、干净整洁，标准是清洗3遍，外面的保洁公司清扫一遍，永威物业再清扫两遍。所以，一次交付用坏20多根吸尘器管非常常见

由此，“最干净的成品毛坯房”、“郑州毛坯房之王”之称谓在市场不胫而走，16年下来，也诞生了一大批“威粉”，即永威的粉丝、追随者。

在毛坯房十分成功之后，永威终于开始涉足成品房交付——这个年末岁尾，笔者实探永威望湖郡。

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当笔者来到永威望湖郡，进入营销中心时被一句品宣吸引：

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真品质、真可靠、真湖居、真低密。郑州社区门禁灯箱广告电话 13017687630  郑州道闸广告 13017687630 郑州电梯框架广告13017687630

真金不怕红炉火，这“四个真”经得住考验吗?

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自从如意湖让郑东新区CBD尝到了甜头以后，郑州现在开发成功的新区基本都遵循着“要发展，先挖湖”的准则。有了湖，再加上企业、产业集聚，区域价值就立马飙升。

所以，跟着新区的成功经验走，就可以坐享资源红利和价值重估的巨大机会。比如南港，便遵循了这一成功经验。

首先航空港区是全国首个上升为国家战略的航空经济先行区，按照最新城市规划郑州已形成“主城+航空港”格局。